一、代理的概念
《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，由此产生的法律后果直接由被代理人承担的一种法律制度。
禁止代理的民事法律行为：身份行为，如结婚、离婚；遗嘱等。
二、代理的分类
根据我国《民法总则》第一百六十三条之规定，代理分为委托代理和法定代理。
三、代理人签约注意事项
四、关于代理的特殊情况
售房人或是购房人为公司，有关代理需要注意以下内容：
（1）无论是法人或是代理人签署买卖合同，都需要提供《授权委托书》
（2）合同填写完整代理人的相关信息；
（3）留存代理人的身份材料等
2.关于转委托
法律规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理的同意或者追认。
3.关于无权代理
法律规定，代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
出现以上情况的后果：
被代理人追认：合同有效
被代理人不追认：合同无效
现实中对应的三个例子
（1）签约前未提供授权委托书
（2）超越授权委托书中的授权事项办理相关手续
（3）委托期限到期后，代理人继续以被代理人的名义行使代理权。
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