租房时水电物业等费用怎么算?

发布:2020/3/2 14:19:04 浏览:369
租房时水电物业等费用怎么算?


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租房时,水电物业费应根据合同要求支付。

一般情况下,租房合同会对水电支付情况做出明确的说明,若与他人合租,具体的公关生活费用需要协商缴纳。

一、租房合同对水电物业费的约定是什么?

以普租合同及自如租房合同为例,了解在合同中,对水电物业费的缴纳是如何约定的。

1.普租租房合同中第五条明确了水电等各项费用的承担方,若租户替房东支付的相关费用,应有房东根据相关缴费凭证向租户返还相应费用。

普租合同有“相关费用明细”的附件,附件中详细包括租户租住过程中可能遇到的各项费用(水费、电费、电视费、生活费、物业费、供暖费、燃气费等)的单价、起计时间及起计底数。

注:

(1)单价:在北京,水电等采用梯度收费,因此根据租赁时间和以往的用水用电量不同,费用单价将会有所差异,具体以北京市发展和改革委员会的标准定价。

(2)起计时间:一般是签署租房合同的当天开始计算。

(3)起计底数:即在签约时记录所租房屋当时的水表、电表、燃气表等的示数。

2.自如租房合同中第八条第四点“关于生活费用”约定了:

(1)费用支付的标准:按照政府相关部门的标准收费。

(2)费用支付的方式:生活费用的付费方式分为预付费及管家缴纳。管家缴纳的部分,租户不可自行缴纳。

注:自如房屋租赁合同中附件三填有“生活费用信息”,包括单价及表底示数。

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二、北京水电燃气等费用的单价是多少?

租户可登陆北京市发展和改革委员会官网,查看北京市水电燃气等的收费标准。点击路径为:首页—价格收费查询—居住价格。

1.北京市居民用水阶梯水价是多少?

文件依据:京发改〔2014〕865号文件依据:京发改〔2014〕865号

注:执行居民水价的非居民用户,水价统一按每立方米6元执行,其中:自来水供水的水费标准为每立方米3.07元,自备井供水的水费标准为每立方米2.03元;水资源费和污水处理费按阶梯水价相应标准执行。

2.北京市居民用电电价收费标准是多少?

文件依据:京发改[2012]831号 京发改〔2016〕6号文件依据:京发改[2012]831号 京发改〔2016〕6号

3.北京市现行供热收费标准是什么?

文件依据:京价(商)字[2001]372号、京发改〔2015〕2619号文件依据:京价(商)字[2001]372号、京发改〔2015〕2619号

注:以上水电费用均为居民用水用电价格,非居民用水用电价格详情可登陆北京市发展和改革委员会官网查询。


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