房软品质实施辅导：真房源、ACN合作等经营品质要求将由线下赋能团队面授辅导，帮助落地开展
79%的青年人认为，只要住的舒心，一直租房也无妨。
租房是出门在外打拼的人绕不开的话题，对于个人来说，租金是收入中的很重要的一部分支出。那么，每个月支出多少比例的租金比较合适？对于一座城市来说，平均房租收入比又是多少才合理呢？
所谓房租收入比，是个人租房租金费用与个人可支配收入的比值，它等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。
根据租赁数据、自如数据的测算结果表明：一线城市租金收入比为30%左右，二线城市一般不超过25%，三四线普遍在20%以下。在北京，租房平均占到收入的29.81%，如每月一万元的收入，租金为2981元。
我们把这组数据放到全球市场上。与国际大都市相比，纽约、伦敦、香港等城市的租金收入比普遍超过50%。研究院院长杨现领认为，中国一线城市较低的租金收入比，恰恰是未来的城市的活力与希望所在。给年轻人希望，就是给城市希望。
同时，我们还有另外一个指标——租金收入弹性，即租金涨幅与收入涨幅的比例。研究院数据显示，中国绝大部分城市的租金收入弹性的比例一直保持1左右。这个弹性系数意味着在未来一段比较长的时间内，租金收入比都不太可能快速升高。一线城市应该保持在1-1.2之间，即租金涨幅是收入涨幅的1倍左右，否则租金上涨太快，会自动遏制市场发展，会让年轻人离开城市。
2016年11月4日，自如在北京发布了《中国一线城市白领青年“睡姿”报告》。报告显示，79%的青年人认为，只要住的舒心，一直租房也无妨。而研究院在今年初发布的《租赁市场系列研究报告》也显示，我国的租赁人口只占11.6%，远低于发达租赁市场约30%的标准。但随着我国一线城市房价的攀高，《报告》预测，我国租房人口占比在全国层面将超过30%，一线城市会超过40%，未来个别城市甚至将会有超过50%的人租房居住。
然而在骨感的现实，黑中介、二房东充斥租赁市场，房间品质差，假房源、邻里纠纷、不退押金时有发生，大多数青年人因为无法接受传统中介市场所提供的较差体验，只能不断换租。而根据国家计生委的数据，我国流动人口规模达2.47亿人，占总人口18%，相当于每六个人中有一个是流动人口。面对如此庞大的人口，大力发展租赁、让年轻人住的安心势在必行。
杨现领认为，租赁的活力是城市未来的希望所在，而判断租赁活力有三个指标：1、租赁人口占比40%以上；2、租金收入弹性在1-1.2之间；租金收入比以30%为临界值。从这个指标来看，中国的租赁活力还有一个广阔的空间可以挖掘。
