动线的选择要注意以下3点：动线交叉少、步数尽量少、每一步的距离尽量短。
不同的户型，动线不同。合理的户型动线可以大大提高居住的舒适度，让居住者住起来更加省时省力。
动线指人们活动的路线，人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线。比如说，人们早晨的动线一般为：卧室（起床）→卫生间（洗漱）→厨房（做早餐）→餐厅（吃早餐）→玄关（穿鞋）→出门。而晚上人们的动线一般为：玄关（进门换鞋）→厨房（做饭）→餐厅（吃晚饭）→客厅（休息）→卫生间（洗漱）→卧室（睡觉）。
可以看到，户型动线会直接影响到居住者的生活，如果动线不合理，就需要居住者按原路返回，或是各个功能区价交叉行走，不仅浪费时间，而且还会影响其他家庭成员的活动。
动线分为居住动线、家务动线与访客动线。总地来说，好的户型应该动线交叉少、步数尽量少、每一步的距离短。
居住动线
居住动线的主要涉及区域为书房、衣帽间、卫生间和卧室，一般都是私密性较强的空间。
在下面两张户型图中，户型1中三间卧室的居住动线就比较合理，不与客厅与厨房、餐厅交叉，即使客厅有客人来往，家庭成员也能在自己的空间里活动。户型2的动线就稍显杂乱，从左侧卧室到达右侧卧室需要穿过家务动线与访客动线，会让居住者生活不够方便。
户型1：
户型2：蓝色为居住动线、红色为家务动线，绿色为访客动线。
家务动线主要区域在厨房、生活阳台、卫生间，包括做饭、洗晒衣物和打扫等活动。这是三条动线中使用最频繁的线路，设计要简洁，否则会让家务变得更繁琐。在户型2中，餐厅、厨房、卫生间、与阳台都在一侧并紧邻，做家务时能节省更多时间。
访客动线是客人从入户门到客厅到阳台以及公共卫生间的行动路，访客动线主要集中在客厅、公用卫生间、餐厅，该条动线要避免打扰到家庭成员的活动与休息。
以上三条是住宅的主动线，而次动线是指单个功能区内的路线。
比如说厨房，设备摆放顺序应为冰箱→洗菜池→切菜区→燃气灶，即以取菜，洗菜，切菜，炒菜的顺序进行，可节省不少精力。
比如说客厅，它有聚会、活动、休闲、会客等多重功能，就需要在有限空间内安排各种活动而不显得复杂。茶几与电视间距要有75-120厘米以上宽度，让人可以轻松穿梭走动；电视中心点约离地80厘米左右的高度最适宜；还有，如果使用40英寸的电视，沙发电视距离为3米最合适。
购房者在看房时应了解户型和户型动线，要想住得舒服，户型动线很重要。
