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租房发票由地税机关代开，增值税发票上印有“代开”二字。
租房是个常见的行为，但出租需缴纳税金，而且房客可以向房东索要发票，却不是所有人都知道。《北京市房屋租赁管理若干规定》中明确，“出租人出租房屋的收入，应当依法纳税。”
房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。个人出租房屋可选择综合征收率方式缴纳各类税款。
综合征收率计征方式：个人出租住房综合征收率为5%；
应纳税款=不含税销售额（租金收入）×5%
租客在遇到报销、报税、上学等情况下，在缴纳房租后可要求房东开具租房发票，开具的租房发票为增值税普通发票。
北京市增值税普通发票
房屋所在地的主管地方税务机关，或个人出租房屋税款代征点（房屋所属街道办事处）
代开发票申请表（纳税人到代征点领取填写）、租客身份证、房主身份证、房屋产权证书或购房合同、租房合同。
其中，承租人为企业的，需提供税务登记证副本复印件；三证合一的纳税人需提供营业执照副本复印件并加盖企业公章。
（1）经办人前往街道办事处或地税局提交代开发票所需材料；
（2）经办人填写《北京市地方税务局代开发票申请表》；
（3）工作人员开具《北京增值税普通发票》及《中华人民共和国税收缴款书》并盖章；
（4）经办人缴纳税款。
关于办理发票的材料，北京市各区情况不同，有的区只需提供复印件即可办理，有的区需要业主身份证原件和房本原件（购房合同原件），具体情况还请咨询房屋所在地的地税局或街道办事处。
来源：《北京市房屋租赁管理若干规定》、《国家税务总局关于加强出租房屋税收征管的通知》
