非京籍买房,社保断了还能补缴吗?

发布:2020/2/19 11:26:47 浏览:157
非京籍买房,社保断了还能补缴吗?

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非京籍人员的社保不支持个人在京缴纳,必须由单位机构缴纳。

非京籍以缴纳社保方式申请在京购房资格的,需从申请的上一个月往前推算60个月连续在京缴纳社保。那么,断了的社保,可以补缴吗?该怎么补缴呢?

以社保来进行购房资格审核时,如有中断,需在90天内补缴不超过3个月的社保,否则将被认定为中断。补缴一般需要所在单位办理。

一、单位怎么申报补缴?

而对于单位来说,因单位原因造成断缴的,可以申请延迟补缴,但不能超过3个月。因工作断档等个人原因造成的入职前的断缴,需咨询所在单位是否可以为员工补缴。

2016年10月11日起,符合条件的用人单位可直接通过“北京市社会保险网上服务平台”为员工进行网上申报社保补缴,不需要到社保经办机构审核。网上申报补缴目前只允许因单位原因造成的近3个月的补缴。 

1.单位办理网上申报的条件是什么?

网上办理社保补缴申报需符合两个条件:

(1)单位与银行和社保经办机构已签订“北京市社会保险银行缴费协议”。

(2)单位申请有“北京市政务单位数字证书”。

2. 单位网上申报补缴的原则是什么?

符合补缴条件的,单位需按照以下规则为员工申请网上补缴:

(1)用人单位可在3个月内为员工申报补缴近3个月的社会保险

例如,小李2月份在A单位入职,但因上家单位调转对接原因,小李的社保2、3、4月均未缴费,5月正常缴费,那么A单位可以在5月社保缴纳日-7月30日间为小李办理2、3、4月份费用的补缴

(2)补缴按照“顺序补缴”原则进行

例如单位为某职工申报补缴6、7、8月的社保时,可以只补缴8月的社保,也可以只补缴7、8月的社保,但不能只补缴6月而不补缴7、8月的。

(3)补缴时,以单位为员工办理增员时申报的社保缴费工资,按照上下限标准核定后,作为补缴的缴费基数。

(4)单位须为职工同时补缴五项社会保险。 

3. 单位网上申报补缴的时间有什么限制?

符合条件的单位每月5日至25日,每天6点至下午5点间可登录“北京市社会保险网上服务平台”,选择“单位申报个人补缴”进行操作。

不符合补缴规则,或者在网上申报办理时间之外补缴的单位,仍需要到社保经办机构办理人工补缴。

二、社保断了还能买房吗?

非京籍人员想在北京购买住房,但是社保断缴或补缴超过3个月的,需要查看个税缴纳情况以确定是否有购房资格。

社保断了看个税社保断了看个税

如果社保或者个税有断缴情况,建议先去不动产登记中心确认购房资质再买房签合同,以免造成不必要的麻烦。

资料来源:北京市人力资源和社会保障局

《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强北京市房地产市场调控工作的通知》


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