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贷款买房时，借款人提前了解月供，可有效帮助其判断还款压力。当月供压力较大，借款人可选择延长贷款年限、减少贷款金额或者选择其他利率较低银行来减小压力。

使用贷款计算器计算房贷月供、利息，更加便捷。使用“对应年限月还款额”计算，可以更直观看出利率、年限对月供的影响。

一、根据对应年限月均还款额计算月供

在贷款利率、贷款年限确定的情况下，借款人可根据“对应年限月均还款额”计算不同贷款额度需要支付的月供有多少差异，由此可判断自己是否能承担贷款额度对应的月供压力。

1.公积金贷款对应年限的月均还款额·每万元（以等额本息还款为例）

例：小王申请公积金贷款买首套房，若其贷款120万，25年，对应的月供是多少？

120万元×48.73=5847.6元

温馨提示：公积金目前的还款方式为自由还款，是指公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。最低还款额也可在“常用计算器”的计算结果中显示，借款人选择每月仅支付最低还款额，最后一期的本息可能高达几十万。

2.商贷对应年限的月均还款额·每万元（以等额本息还款为例）

例：小琳申请商贷买首套房，若其贷款200万，25年，利率上浮10%，对应的月供是多少？

200万元×60.75=12150元

二、使用贷款计算器计算

1.公积金贷款月供计算器

申请公积金贷款的借款人，可以通过北京住房公积金官网的“常用计算器”计算自己的月供。

(1)登录北京住房公积金管理中心官网（https://www.bjgjj.gov.cn/），点击“常用计算器”

(2)输入“个人月缴存额、缴存比例、房屋评估价、贷款金额”等信息，点击“开始计算”

公积金贷款利息月供计算器

资料来源：北京住房公积金管理中心