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所购住宅是否满五唯一影响买方需缴纳税费的金额多少，购买满五唯一与不满五唯一的房屋税费可能相差十几万元。
满五不唯一的二手住宅在交易时，需要缴纳增值税及附加、契税、个税。
满屋不唯一是指出售的房屋房产证下发满五年或者税票满五年，但该房屋不是业主家庭名下的唯一住房。
如何界定房屋有没有满五年？
以买卖、继承、赠与等不同产权变更方式获得的房屋，再次交易时界定是否满五年的方式不同。点击相关百科查看具体界定方式：
买卖二手住宅需要缴纳增值税及附加、契税、个税，根据房屋及产权人房产拥有情况，需缴纳税款有所不同。
根据上图，可知房屋满五不唯一需要缴纳的税种为：增值税及附加、契税及个税。
举个例子：小林购买首套房，50平米，普通住宅，网签价200万元（高于核定价），原值150万元（卖家当年全款购买），原契税1.5万元。但该房屋不是业主名下的唯一住房，需要缴纳哪些税费，缴纳多少？
1.增值税及附加：0元
2.契税：（网签价-增值税）×1%=（200万元-0元）×1%=2万元
3.个税：（网签价-原值-合理费用）×20%=【网签价-原值-（原契税+本次增值税及附加+网签价×10%+房贷利息）】×20%=【200万元-150万元-（1.5万元+0元+200万元×10%+0元）】×20%=5.7万元
因此，小林购买这套满五不唯一的房屋需要缴纳7.7万元的税费。
