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在北京二手房交易涉及的税费主要有：契税、个人所得税、增值税及附加土地出让金、综合地价款等，根据房屋类型不同，涉及的税费种类也不同。
影响契税和个税缴纳因素有：房屋自身情况，如面积、是否为普通住宅等；房屋所有权人名下房屋情况，如是否为名下唯一住房等。
二手房交易中，无论什么类型的房屋交易，都需要缴纳契税。契税的计算方法受到首二套、房屋面积等因素的影响，具体的计算方法如下：
如房屋为多人共有，则契税按各个共有权人家庭住宅套数分别计算。
例：张三与李四共同购买某住宅，张三家庭名下仅此一套住房，李四家庭名下另有一套住房。则申报契税时，张三按其所占份额申请首套缴纳契税，李四按其所占份额申请二套缴纳契税。
影响房屋个人所得税缴纳多少的因素主要有：房子是否满五年，是否为房主所有权人名下的唯一住宅以及能否追溯到原值等。
如房屋为为多人共有，则个人所得税按各个共有权人家庭住宅套数分别计算。
例：张三与李四共有一套普通住宅，各占 50%的份额，房屋已满 5 年，张三家庭名下仅此一套住房，李四家庭名下仍有其它住房。则申报个人所得税时，张三可以按其所占份额申请减免个人所得税，李四可以按其所占份额缴纳个人所得税。
