自2018年9月1日（含）起，新申请的住房公积金个人贷款，借款申请人每月的基本生活费标准按1484元执行。
北京基本生活费上调，直接影响市属公积金的贷款额度，对于申请国管公积金贷款的借款人仍要试算具体可贷额度。
9月1日起北京基本生活费从1400元上调到1484元，这个政策将使部分借款人的贷款额度减少。
京房公积金发〔2018〕36 号
基本生活费上调的依据是什么？
北京市2018年最低工资标准调整，引起北京基本生活费上调。
1.北京市人力资源和社会保障局在7月4日发布了《关于调整北京市2018年最低工资标准的通知》，通知中明确指出：北京市最低工资标准由每月不低于2000元，调整到每月不低于2120元。
2.《北京市工资支付规定》第三章第二十七条规定：基本生活费为本市最低工资标准的70%。即北京基本生活费为：2000元×70%=1400元。
基本生活费的调整，只会对部分借款人的贷款额度产生影响。对于公积金缴存额较高的借款人来说，是没有影响的。
1.影响人群：
单身：计划贷款25年额度为120万，公积金缴存额低于880元的购房者。
已婚：计划贷款25年额度为120万，公积金缴存额低于1058元的首套购房者；
计划贷款25年额度为80万，公积金缴存额低于840元的二套购房者。
2.贷款金额会减少多少？
怎么算贷款额度：
贷款额度与缴存年限挂钩，每缴一年能贷10万元，不足一年的按照一年计算。如借款申请人已婚，核算贷款额度以夫妻双方中年限较长的一方计算。
首套首贷普通住宅最低首付款比例为35%；首套非普通住宅最低首付款比例为40%，首套最高贷款额度为120万元；
二套普通住宅最低首付款比例为60%，二套非普通住宅最低首付款比例为80%，二套最高贷款额度为60万元。
注：申请借款人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。
目前市属住房公积金贷款额度受多方面影响，具体额度计算请咨询经纪人。
猜你还想知道这些：
Q1:除了使用公式，市属公积金的贷款额度还能怎么算？
可以使用公积金官网的贷款计算器计算。http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm
例如：小王单身，公积金的月缴存额是1000元，想申请市属公积金贷款买房，房屋的评估值是150万，此房为小张购入的首套房，那么小王最多能贷多少钱呢？
填写完信息点击开始计算，显示小王可申请的最高贷款额度是120万。
Q2：贷款额度受贷款年限的影响，那么怎么计算贷款年限呢？
1.按贷款人年龄计算：
市属公积金是：65－夫妻双方年龄较小的一方；
2.按房龄计算：
砖混（混合）就是：47－房龄；
钢混（混合）就是：57－房龄。
以上两者，以最短年限的为准
来源：北京住房公积金管理中心
