看懂定金与订金的区别

发布:2020/1/25 12:46:45 浏览:112
看懂定金与订金的区别

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“定金”和“订金”虽只有一字之差,弄错了则可能损失好几万,为避免损失,签署买卖合同的时候一定要看清了。

定金:合同订立或履行之前支付的一定数额(红本在手定金不超过房子总额的10%,有银行抵押则定金不超过房子总额的5%)的金钱或其代替物,作为担保的担保方式,又称保证金。


具有处罚性,付定金方解约无权要求返还定金,收定金方解约则须双倍返还定金。


订金:非法律概念,通常指买卖双方在具有交易意向后,为表示诚意,由买方交付给卖方的一笔款项,取得在此期限内的优先购买权。

“订金”的效力则取决于双方当事人的约定,数额自由,双方当事人不管谁违约,订金都如数退还。支付订金方风险较大。

定金和订金如何区别:一般有书面合同条款来约定的为“定金”。


一般来说,“订金”可退,“定金”不可退。若真弄错了概念,则只能按签署文件履行。但购买新房遇到以下情况,定金也可以要求退:

1.开发商资质不全;


2.开发商进行了在建工程抵押,并且未告知购房者,这种情形可以认定为开发商违约;


3.签订的认购合同不规范或是,购房者可以表示对合同不认可。

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