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托中介卖房,省去了挑选客户,网签,核验房屋和去不动产登记中心排队的麻烦,但整个卖房流程还是有不少环节需要我们出面办理,究竟有哪些呢?
第一种:
一、配合看房
自己接待、亲自讲解或将钥匙委托给中介
二、到场签约
l签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同
l注意:产权人到场
托中介卖房 我还要做什么
三、配合资金监管(面签)
l签资金监管协议,提供收款银行卡、身份证、房产证等复印件
l注意:产权人到场
四、递件过户
l取证缴费(一般情况下业主实收,税费由买家代缴)
l去不动产登记中心核对房屋及产权人信息,签字确认过户
l注意:产权人必须到场
五、配合物业交割
l结清物业费、取暖费等所有费用并更名
l注意:业主本人到场
第二种:
一、配合看房
自己接待、亲自讲解或将钥匙委托给中介
二、到场签约
l签订房屋买卖合同、定金合同、居间合同
l注意:产权人到场
三、做公证
l产权人公证给担保公司,委托全权办理
l注意:产权人只需要去银行交收款银行卡,其他流程不用参与,由委托人代为办理。