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房屋买卖过程中包括了成交价、网签价、评估价等，每个价格针对的是交易过程中的不同价格。
房屋买卖过程中不只有一个“成交价”，还涉及到“网签价”、“评估价”等。你了解他们是怎么评判的吗？千万别小看噢，这可直接关系到你的缴税数额和贷款额度的！
所谓“网签价”是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。
· 网签价是“缴税”的基数，不能低于最低过户指导价
· 网签价通常比实际成交价低，但是不低于最低过户指导价
由税务局制定的房屋最低过户价格，用于限制房屋交易最低税费。
· 地税局可以查询到最低过户价指导区间，但不公布准确值
·最低过户指导价用于限定网签价
专业的评估机构，依据房子的客观情况的估值，评估值影响贷款额度。
· 评估公司一般按照房屋市场价进行评估，通常略低于成交价
· 贷款额度按照评估价位来定，比如房屋评估价400万贷款7成，即可贷款280万
