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只要首付够,有相应名额,符合贷款条件,具备还款能力,就能买到房子。确定好了想买的房子和价格
以1套300万的房子为例,评估价以市场价的85%计算,来看看不同情况下,你需要付多少首付。
新房首付:
1、无贷款或2年前贷款已结清/已结清且2年内无贷款记录:最高可贷70%,则首付3成,首付90万
2、已结清且2年内有贷款记录:最高可贷60%,则首付4成,首付120万
3、有1笔贷款未结清:最高可贷款30%,首付7成,首付210万
二手房首付:评估价=实际成交价x(85%-90%)
无贷款或2年前贷款已结清
已结清且2年内无贷款记录 255
最高可贷70%,首付3成 首付121.5万
市场价—评估价x70%
已结清且2年内有贷款记录
最高可贷60%,则首付4成 首付147万
市场价—评估价x60%
有1笔贷款未结清
最高可贷款30%,首付7成 首付223.5万
市场价-评估价x30%
非深户有1套及以上、深户有2套及以上或2笔及以上贷款未结清则拒贷