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房产中介带看前的准备工作有哪些?
发布时间:2019/12/24 11:36:08 关注
房产中介带看前的准备工作有哪些?

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带看是带客户实地看房的过程。期间通过介绍、提问、观察、以及分析客户需求的一个综合的过程。在整个不动产的流程中起到承上启下的作用,那么房产经纪人带看前需要做哪些准备呢?


一、熟悉房源相关资料


1、小区的规模、楼龄、开发商、面积、物业管理费、车位的租售情况等。

  2、带看小区里面的房型、装修情况、周边环境、交通情况、配套设置等。

  3、最近一段时间区域的成交价格。房东的出售动机及价格。

  4、房屋具体情况:楼层、朝向、面积、格局、家具家电、产权性质等。


二、带看的工具


  准备好带看需要的工具,经纪人文件夹、鞋套、钥匙、带看确认书、名片、房源说明书等。


三、时间的约定


  房产经纪人提前和业主、客户确认好时间,出发前再次确认时间、地点,经纪人要提前到达。防止由于时间问题造成约看不顺。


四、地点的约定


  房产经纪人应该选择明显标志物做参照、交通方便、视线、环境有利于第一印象的地点。不要选中介同行聚集地、或业主楼下。


五、带看路线的选择


  带看时尽量避开交通拥挤、单行道、垃圾站等,选择交通通畅、环境绿化好的道路。


六、提前沟通和报价


  带看前经纪人可以告知业主尽量少说话,要求业主与我们统一报价。告诉客户看房子时不管看的好坏,都不要当面表示对房子是否满意,更不要跟房东谈价。


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