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【房产知识】首次购房置业该注意哪些问题?
发布时间:2019/12/20 12:14:58 关注
【房产知识】首次购房置业该注意哪些问题?

买房无小事,准备选房的朋友,你们真的做好充分准备了吗?首次买新房/二手房分别要注意哪些问题?买房前要做哪些准备?小编为你解答。


一、做合理完善的资金规划

买房之前,肯定是要对自己的买房计划进行合理预算的,根据自身的经济实力量力而行。

一般来讲,新楼盘的首付至少在三成,交房后还要交维修基金、契税;意思就是说,一套房的总价在50万,首付价格就在15万,再加上交房后的其他费用,最后的价格大概在16-17万左右;装修费用另作计算。

如果是买二手房,除了付首付以外,还得考虑税费、物业管理费、中介费、评估费等等费用,就不像买新楼盘那样简单了,这些都要考虑进预算中。

二、提前做功课选择合适的地段

我们选房都会看中地段这个因素,购房者要根据自己手里的资金和家庭构成等情况去选房。

如果是刚需客户,资金预算不多,选地段时肯定不能只看热门区域,可能要看看其他区域;如果是想选择距离工作地点近一点的地方,那么选地段时得注意看看四周的交通路线,看看是否方便上下班;如果家里有老人的话,要考虑离医院的距离,去医院是否方便;如果家里有小朋友,为了方便以后读书,要看看区域内有哪些学校.....当然了,选房时主要还是得考虑以下四个方面因素:

(1)位置

(2)配套(交通、生活、学校、医院)

(3)小区(物业、噪音、辐射)

(4)户型(采光、楼层、朝向、车位、装修)

三、看是否符合购房条件

有些一二线城市,买房是限购的,不符合购房条件的是不能买房的,哪怕再有钱也不能买。所以购房时,一定要了解清楚是否限购,落户需要哪些条件,做好充分的购房准备。

四、获取房屋的渠道

买新楼盘倒是很简单,直接去项目营销中心就可看房、选房,但是购买二手房就不一样了,买卖二手房要去找房源、找渠道。一般来讲,很多购房者都喜欢在网上看二手房信息,但小编要说的是,网上的价格只是参考,不要被低总价的噱头所吸引,还得以实际看房后的价格为准。除此以外,买卖二手房大多数人都会选择找中介结构,中介结构不仅能提供大量二手房房源,还能提供办证服务,比较省心省力。购房者在选择中介时候时,得看看中介结构是否正规,是否有在房管局备案,服务态度是否真诚,认真仔细一点总是没错的。

五、注意实地看房

实地看房这一点是肯定要的。如果是买期房,最好看看实体样板间或者去工地看看工程进度,多多比较;如果是看二手房,可多看看房屋的采光、朝向、装修情况、户型等等方面,也包括小区的周边情况、居住环境等等。了解清楚后,选房买房才能更加顺利。

以上就是小编给首次购房置业的您一些小小的建议,供您参考。买房是一门大学问,但切记慌慌张张下手,多多对比总是好的。

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