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【买房须知】购买二手房要注意防范这些风险
发布时间:2019/12/20 11:57:28 关注
【买房须知】购买二手房要注意防范这些风险

【买房须知】购买二手房要注意防范这些风险



在二手房的购买过程相关投诉主要问题有:

一、房屋中介与出卖方隐瞒房屋真实信息;

二、未取得房地产经纪资格从事房地产经纪活动;

三、二手房买卖居间合同未对涉及交易的重大事项进行约定;

四、二手房买卖居间合同存在“霸王条款”;

五、个别二手房买卖居间合同涉嫌恶意占有买受人定金。


这些问题严重侵害买受人权益,给买受人造成数万损失,为此工商人士提醒广大消费者购买二手房注意防范风险,特别要注意要注意以下问题:

一、查验中介公司是否具有房地产经纪资格、查验出卖方身份信息;留取相关复印件及联系方式。

二、不要轻信中介机构和出卖方的表述,要查验房屋房产证、土地证(不动产证)及有效年限;查验房屋地址信息是否与上述证件一致;查验户型、面积是否与房产证一致。

三、签约前必须仔细审阅合同条款,查验房屋结构、面积、价格、定金、付款方式、过户时限等内容是否有详细约定;审阅税费、佣金的标准及由何方支付;审阅违约责任及争议解决途径;审阅合同是否存在“霸王条款”;对相关约定缺失的要求载入合同或者签署补充协议。

四、对定金的支付要谨慎,定金金额可协商确定,不必支付金额较大的定金;对房屋状况尚未详细了解和相关约定未明确前不要支付定金。

五、发现中介机构和房屋信息机构在经营中涉嫌违法的,涉及向主管部门投诉、举报。

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