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【技巧】房产经纪人必知的房源发布技巧
发布时间:2019/12/19 12:22:42 关注
【技巧】房产经纪人必知的房源发布技巧

发布房源是每个经纪人必备的技能之一,发布了房源才会有客源,但是很多经纪人发布房源之后效果并不好,往往花费了时间和金钱却没有客户咨询,这样会打击经纪人的信心,以下是发布房源的技巧整理,希望对房产中介有所帮助。

了解排序规则

很多的经纪人在开通网站端口后,迫不及待就在上面发布房源信息,发完后不管不顾,坐等客户上门。其实每个网站都有自己的排序规则,比如关键词切合度等等规则,经纪人对规则进行了解尝试后再进行房源发布工作,就会有不一样的效果。

了解访问高峰期

每个网站每个行业都有自己的客户活跃高峰期,不分时间和频率盲目刷新房源,不仅浪费了宝贵的刷新机会,也达不到想要的效果。房产中介应先了解网站访客高峰期,再根据客户的活跃时间表发布或者刷新房源,增加房源的曝光度。

标题突出卖点

房源标题一定要给客户眼前一亮的感觉,吸引客户点击兴趣。吸引人的房源标题应该突出房源核心卖点而不是夸大其词,尽量在有限字数内展示房源优势。

描述详实可靠

房源描述才是让客户主动打电话的关键。很多的经纪人图省事,简单的几句话就概括了,客户看后信息不完整。详细的房源描述应该包括:房源基本情况(图片、面积、价格、朝向、几室几厅等)、周边配套、小区环境、房东介绍等。

个人和公司介绍

专业的个人介绍和公司介绍更易获取客户信任,毕竟大家都喜欢找专业的经纪人帮助自己买房。网络是个虚拟的场所,要向客户展现你真实的一面。个人介绍应该包括:自身基本情况介绍、从业时间、最近成交案例等;公司介绍应该包括:公司规模、创立时间、成交客户量等。

相关房源推荐

相关房源推荐也是增加其他房源曝光度的好方法,类似精品房源推荐或者优质房源推荐等,目的是展现更多的房源,提高房源成交率,让热门房源带动冷门房源,让房源曝光度均衡。


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