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【排行榜】北京难卖小区排行榜!
发布时间:2019/12/19 11:56:13 关注
【排行榜】北京难卖小区排行榜!

据房产数据研究中心统计,2018年2月北京市二手住宅新增挂牌房源51865套,环比减少22.69%;挂牌均价64905元/㎡,环比下跌0.29%;成交7361套,环比减少30.08%,同比减少39.51%;成交均价60612元/㎡,环比下跌0.17%。

影响二手房流通的情况有很多种,诸如价格、房龄、物业、学区、交通等。一些小区挂牌房源多、价格低,但是成交缓慢,而相邻小区由于品质、配套等优势,即使价格较高,依旧热销。

“小区难卖指数”反应小区获得交易的难易程度,数值越大越难获得交易。“小区难卖指数”是通过成交周期、成交挂牌比及换手率计算获得。

需要强调的是,本文数据样本仅包括主城及近郊区的普通商品住宅,不包括延庆、怀柔、密云及平谷,受二手房供应量、样本基数等因素影响,难卖指数只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况,并不绝对。


各行政区难卖排名


2018年2月小区难卖指数排行TOP50


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