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【精选】房源描述模板化,不会写的中介看过来!
发布时间:2019/12/16 14:35:27 关注
【精选】房源描述模板化,不会写的中介看过来!

房产交易属于大宗商品交易,所以,认真写房源描述的是一个房产经纪人该有的态度。那么如何利用房源描述流程化高效写出准确的房描呢?

户型特点:

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1、整体布局(得房率、稀缺性、是否为全明格局、大面宽、动静分离、干湿分区、公私分区、动线合理等,不明白的这些词的,可回复“户型描述”)

2、客厅(朝向、观景、通透、餐客厅结合、餐客厅分离、与阳台或露台的布局等)

3、卧室(朝向、观景、独立卫生间、独立衣帽间、拐角窗等)

4、厨房、卫生间(保养状况、家电卫浴品牌等,是否为明厨、明卫)


小区特点:

1、地段优势

2、周边优势(银行、商场、学校、物业、医院、交通等)

3、小区优势(居住人群、入住率、会所、物业服务等)

【1】稀缺:房本面积为176平米,主体东北向3居,明厨+双明卫,属于整个小区都极稀缺的全明格局户型,更勿提在售房源中此类户型的稀有,买的不止是价值,还有珍贵。

【2】观景:高楼层,北向客厅、卧室可观对面公园景色,而南向的主卧则可观小区下沉式罗马花园,醉卧房中,美景独享。

【3】格局:标准动静分离与公私分区同时满足的格局,客厅、厨房与卧室等完全分隔开来,充分满足日常家居生活所需的私密与安宁。

【4】空间:充分利用了空间,以客厅至卧室的走廊为中心点,而客厅、厨房、卫生间、卧室等则紧密环绕在此点,户型方正,空间感十足。

【5】卧室:主卧东南向大开窗,虽房型主体东北向,但采光并无问题,更兼有独立衣帽间和盥洗室,居家享受何其乐哉。

另外注意,房源描述颜色不要搞的太花哨,总体最好不要超过3种颜色,需要突出的加粗,最多上个色就是了。


描述流程

前面的东西都整理完了,那么一个多快好省的房源描述出炉的流程就应该出来了,熟悉楼盘(等同小区房描)——针对户型写出5条卖点——标明类别并归档,想要快速写出某个新房源的房描,直接复制粘贴已有特点,并简单修改。

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