带看是房地产经纪人交易的必要组成部分。为什么有些人看了一眼就成交了？为什么有些经纪人多次带看未能完成交易？机会留给有准备的人。那些看似随机的表演，其实是房产经纪人多次带看精确练习和实验的总结的结果。

交易是由许多因素实现的。专业细致的准备更有利于我们的交易。房地产中介在带看之前需要准备什么？

1准备详细的住房信息

知己知彼。当客户提出要求时，您可以了解房屋供应情况和房东情况，掌握您要看的房屋的多种信息，如房型、面积、位置、房主、出售或出租的原因等，他能像流水一样回答问题，以自己的专长赢得客户的信任。

2了解客户的购买需求

了解你自己，了解你的敌人，你将是无敌的。在房产经纪人带看之前，我们需要知道三个方面的事情。客户的情况，房东的情况，以及类似的房子。一人或数人，付款方式，价格，地点，有什么特殊要求，需要房东帮助的，等等。

3建立完整的租户源文件

俗话说，好记性胜过坏笔，坏笔不如小工具好。房地产中介每天都需要登记大量的租户信息。建立一个简单明了的租户源文件有助于代理高效地工作。

为房地产经纪公司设计的房软在线办公软件，房间在线，逻辑在线房源模板，帮助经纪人一键输入房源信息，并根据关键字快速查看和匹配。当你看的时候，你也可以随时改进信息。

4注意房东的想法

在我们了解客户的情况后，很多客户会问一个问题：“价格可以商量吗？”。这是联系房东最重要的问题。

你不需要得到一个明确的答案。你只需要了解房东的想法：如果客户是高品质的，有人想租或买他的房子，是否有关于价格的讨论。

无论是价格还是客户的质量，房东也会有很多要求。在看之前，要注意房东的想法，考虑他们的销售心态是否稳定，是否会配合经纪人的工作。

5为客户准备几套类似的目标房

在看之前，我们会根据价格、位置、卧室数量和房子的相似性，为客户找到几种替代方案。如果客户能给我们一个明确的考虑维度，那对于我们寻找特定的房源将是非常有效的。

如果客户看不到为他提供的目标房源，让他关注你的房软在线网上经纪人的微商铺。房软在线房源采集将实时采集房源资源放在软件里面。一方面，让客户看到我们的专业精神，另一方面，我们可以稳定客户的信任。

6房产经纪人带看“细节”准备

A、 用线条设计

B、 设计考虑了在设计过程中需要提出的问题。（合理安排问题顺序）

C、 列出财产的优点和缺点

D、 思考如何将酒店的缺点降到最低，并找出客户可能提出的问题和答案。

E、 整理物业相关信息

F、 带上你需要的工具：卷尺、计算器、钥匙