1.图片形式更能冲击客户的视觉，吸引客户的注意力，获得更多的点击和来电；

2.好的图片能够第一时间给客户留下对房子的好印象，影响客户的意愿；

3.有图片的房源可以展示渠道更多，从而吸引更多的客户，大大缩短成交周期；

4.图片可以帮助筛选掉一批非意向客户，从而减少对业主的无效打扰让业主感觉更好；

5.图片能反映业主售房意向是否强烈，交易过程是否配合；

6.有实勘的图片能够帮助经纪人记住房子，提升作业效率；

如何进行二手房实勘呢？

第一步：打开所有的灯；

第二步：浏览并收拾时间；

第三步：逐一拍摄；

实勘图片的覆盖度：

1.“厨+卫+卧”逐一要有房源照片对应；

2.每个功能间不得超过2张图片；

3.特殊房间在户型图相应位置标注“原因+无法拍摄”。

实勘的标准

房间整洁：房间干净整洁：没有明显的污垢、地面无纸屑、垃圾等；衣物、被褥、物品等排放整齐即可；

非毛坯房：拍摄房源必须有一定装修；需要有基本的家具（床、桌子、沙发、洗手池、坐便、灶台等）；

像素高：图片清晰，无噪点；

空间最大呈现：图片呈现内容为本房间面积的85%以上；

无人物：图片内无真实人物，反映的人物影像（镜中、玻璃、地面、衣柜等），如有照片，需将脸部打上马赛克；

无装饰&水印：

图片内没有与房源无关的文字、水纹、边框、签名等装饰（拍摄日期除外）

没有双重LOGO：即上传前图片上不得有任何水印；

无倒置/倾斜/拉伸/变形：

图片内多数墙角线不与图片底边平行，即为倾斜；

位于拉伸或压缩，导致物品呈现非原来大小，即拉伸变形；

不要虚假图片：

不要效果图、同户型照片；

必须本房源户型图（不得违反户型图；隔断间户型图可上传两张并标注清楚原始户型图和隔断后户型图）

不要黑暗、模糊、曝光过度：

室内光线明亮，室内物品清晰可见，白天不逆光拍摄或是室内灯光设备全部打开时拍摄效果最佳；

图片清晰，画面内物品清晰可见，没有模糊或抖动出现的物品位移或是重影；

图片明显曝光点，如果曝光度已看不清周边物体或窗户框，即为曝光；

以上就是实勘的标准流程，实勘后记得输出一份高质量的看房记录，整理房源的优缺点，用软件处理拍摄的照片，可以更好的展示房源，促进成交。