3.17信贷政策主要是在首二套认定、首付款比例、贷款年限等方面进行了调整。
商贷首二套认定由“认房不认贷”变为“认房又认贷”，二套房的首付款比例提供，贷款年限缩短（包括公积金贷款）。
3.17信贷政策出台后，公积金贷款认定首二套的原则依旧是“认房不认贷”，即借款申请人家庭名下在京无住房为首套，在京有一套住房，再购为二套。
而3.17信贷政策出台后，商业贷款认定首二套的原则由“认房不认贷”变为“认房又认贷”，即借款人家庭名下在京无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录为首套，在京有一套住房或有住房贷款记录（包括商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录）即为二套。
注：3月24日起离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。
例如：小张未婚，北京无房，曾在河北申请商业贷款购买过一套住宅，贷款已经请。若他在北京购买一套住宅，算首套吗？
若小张申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套；若申请商业贷款购买该住宅，则为二套。
3.17信贷政策后，公积金贷款购买首二套首付比例依旧为最低20%，未进行调整。
而3.17信贷政策后，商业贷款买首套房的最低首付比例未调整，普通住宅为35%，非普通住宅为40%；二套房的最低首付款比例提高了，普通住宅由50%调整为60%，非普通住宅由70%调整为80%。
例如：小林家庭名下在京有一套房产，在北京购买一套六环外的非普通住宅，网签价为300万，若申请公积金贷款购买，首付最低为220万（公积金二套最高可贷80万）；若申请商业贷款购买，首付最低为240万。小林购买二套住宅时，公积金贷款首付压力要小于商业贷款。
3.17信贷政策对公积金和商贷的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。与借款人所购房屋是首套还是二套、普通还是非普、商贷还是公积金贷款等无关。
最长贷款年限缩短后，申请同样的贷款额度，借款人面临的月供压力会增大，但贷款利息会相应的减少。
3.17信贷政策没有对公积金和商贷的利率进行调整，在5月1日后，北京的部分商业银行陆续对商贷的利率进行了调整：借款人二套购房，在基准利率的基础上上浮20%。
例如：小王家庭名下在北京买下有一套房产，购买二套住宅时，公积金贷款的利率为基准利率3.25%的基础上上浮10%，即为3.575%；商业贷款的利率为基准利率4.9%的基础上上浮10%，即为5.39%。
购房人在贷款购房时，需要谨慎选择贷款方式，可能购买同一套房子，公积金贷款认定首套，商贷认定为二套，所需支付的首付也会有所不同。
房软全景人事管理矩阵：人店关系自动关联作业系统；功能完整覆盖考勤/发薪/社保等常见人事场景；更提供首页宣传功能
