二手房交易过程中会涉及到一个很重要的环节就是房屋的过户问题，很多房主办理了产权过户手续后迟迟不按照合同约定的时间迁出，这样的情况表面上看着是没有给购房者带来经济损失，但是售房者是需要承担一些违约责任的。
在二手房交易过程中，由于卖方在交易中占有较为主动的地位，其风险相对于买方较小。卖方的交易风险最有可能出现于买方以按揭方式购房的交易形式中。
按揭贷款未还清不能过户更名 首先要知道，贷款未还清的房子如果出售的话，是不能变更产权的，也就是说买房的人拿不到产权证，只有偿还完贷款后才能过户。 可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售
都说买房是一件需要非常小心的事，其实卖房也是需要我们注意很多问题的。对于卖房的来说，又要哪些风险需要我们注意的呢？ 在房产交易的过程中，由于卖方在交易中占有较为主动的地位，其风险相对买方较小。卖方的交易风险最有可能出现于买方以按揭方式的购房交易中。
如今，买房是大多数普通居民一辈子的事。买房最怕什么？地段不好、房型不灵还是升值太慢？这些虽然也很让你关注，但相比下面的买房风险，这些都算是“小儿科”。以下风险也许不多见，但一旦被你遇到，那就是“烦恼极了”，所以还是预防为好。
借名买房”中出资人通常是为了规避政策限制或牟取不正当优惠等，而借用他人的名义购买房屋行为。借名买房蕴含巨大风险，而且借名人比出名人承受更大的经济和法律风险。
二手房售房有五步，做好了才可能将房屋顺利出售，那具体是什么呢？想要将房屋好好出售并且卖个好价钱，那就需要做好调查，定好价格等，具体内容还是一起看看吧。
装修刚结束后，我们房内的空气污染肯定超标几倍、几十倍、甚至上百倍。所以初期的一到两周，最好的办法就是开窗通风，尽快将室内主要污染物排放到室外。
