在北京、上海这样的一线城市，租房生活是再普遍不过的事情。合租成本低但是生活容易受合租人影响，整租私密性好但是价格高，对于刚毕业或参加工作不久的年轻人来说，选择合租还是整租需要结合收入情况和工作地点来定。

租房子交房租是承租人的义务，租户应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付房租，但现实生活中的会存在延期支付甚至不支付房租的租户。

目前北京二手房根据房屋类型的不同，涉及的税种也有所区别。笼统来讲二手房交易涉及的税种总的来说有：契税、个人所得税、增值税及附加、土地出让金、综合地价款等。

租房时找房子，首先要明确自身的租房需求。

租房合同一般约定了承租人租金支付方式及期限，双方该承担的责任等内容。租房合同一旦签订，便对双方当事人具有法律约束力。下面以某中介机构租房合同为例，对合同中的关键问题逐一分析。

卖方未能按照合同约定迁出户口，最好、最快的解决途径是双方协商解决。卖方未能及时迁出户口，买方不能起诉要求强制迁出，但可以要求卖方按照合同约定承担相应的违约金。

公司作为产权主体，在买卖住房上有一定的限制。大陆公司在京购房不受限制，但是需满3年及以上才能上市出售，上市出售时还需公司的营业执照在存续期间。

租期结束，房屋验收及费用结算确认无误的情况下，出租人应当按照房屋租赁合同返还租户所缴纳的押金。

新房收房时需先验房，验房发现质量问题需及时与开发商沟通协商。收房发现质量问题，合同中有约定的按约定处理。法律规定为开发商维修的，督促开发商进行维修。

买二手房选户型应尽量挑选南北通透、格局方正、布局合理、朝向好的户型。具体如何挑选，下文为大家上图实例分析。